Även om den största delen av byggnadernas utsläpp uppstår under byggskedet och vid energianvändning, har även byggnadernas användning, underhåll och service en betydande inverkan på klimatavtrycket under dess livscykel. Reparationer och utbyte av delar står i genomsnitt för cirka 10–15 procent av byggnadens totala livscykelutsläpp. Därför är val som berör fastigheternas användning och underhåll centrala i klimatarbetet.
Energi förbrukas i fastigheter
El och värme som används i byggnader utgör cirka en tredjedel av våra totala utsläpp. Sättet energin produceras på har stor betydelse för fastighetens utsläpp. Vi har redan slutat använda oljevärme i våra byggnader, och reservsystemen använder biodiesel. Dessutom produceras den el vi använder redan med förnybara energikällor.
Övergången till förnybara energikällor, såsom vindkraft, bergvärme eller grön fjärrvärme, minskar beroendet av fossila bränslen och minskar byggnadens klimatavtryck under användning. Energi som produceras på tomten, såsom solkraft, stöder detta mål. Även hos oss produceras lokal energi med solpaneler, och bergvärmesystem har tagits i bruk till exempel i kyrkor och bostadsobjekt.
Vi har redan förbättrat energieffektiviteten
Energieffektiviteten kan förbättras på många sätt. Bra isolering och energieffektiva apparater minskar energiförbrukningen. Till exempel kan förnyelse av isolering minska behovet av uppvärmningsenergi med upp till 10 procent, och förbättrad värmeåtervinning i ventilationen med upp till 20 procent. Ett annat bra exempel är LED-belysning: dess införande kan minska förbrukningen av köpt el med upp till 30 procent.
Vi har redan genomfört flera olika åtgärder för att förbättra energieffektiviteten. Framöver kommer långsiktiga planer att utarbetas för fastigheterna för att säkerställa att energieffektiviseringsåtgärder genomförs konsekvent och planerat. Nya lösningar testas först i enskilda objekt för att samla erfarenhet.
Effektiv användning av lokaler minskar energiförbrukningen
Hur lokaler används påverkar hur mycket energi som förbrukas i fastigheterna och hur mycket städning, underhåll eller reparationer som behövs. När lokaler används effektivt och så kallade gemensamma utrymmen föredras, minskar behovet av nya lokaler. Detta minskar utsläpp från både byggande och underhåll. Dessutom kan mångsidiga utrymmeslösningar och enhetliga rutiner för bokning och passerkontroll minska behovet av förflyttningar och därmed relaterade utsläpp.
Regelbundet och planerat underhåll kan förlänga byggnadens livslängd, minska behovet av reparationer och förbättra energieffektiviteten. Energiförbrukningen kan minskas till exempel genom att ansvara för att ventilationssystemen rengörs, optimera värmesystem och rumstemperaturer samt använda smarta styrsystem. Även val av material och reservdelar påverkar hur mycket ny produktion som behövs – och hur mycket utsläpp som uppstår. Vid val av utrustning bör man beakta apparatens energieffektivitet och reparerbarhet.
Optimering av rumstemperatur är en viktig del av energieffektivitet och komfort. För hög temperatur ökar energiförbrukningen och utsläppen, medan för låg temperatur kan försämra trivsel och arbetshälsa. Smarta termostater, automatiska styrsystem och rumsspecifik temperaturkontroll hjälper till att hålla temperaturerna optimala i olika användningssituationer. Genom att justera inomhustemperaturen korrekt säkerställer du också ett hälsosamt inomhusklimat.
Vattenförbrukningen varierar beroende på lokalernas användningsändamål och antal användare i synnerhet i sanitets- och köksutrymmen. Materialval vid underhåll och reparationer samt logistik påverkar också fastighetens klimatavtryck. Därför är optimering av lokalernas användning och förbättring av energieffektiviteten centrala metoder för att minska koldioxidutsläpp från fastigheter.
Återvinning – vardagliga klimatåtgärder
Ett konkret och enkelt sätt att minska hållbarhetsgapet är att tillämpa principerna för cirkulär ekonomi. Genom att återvinna, det vill säga samla in och sortera använda material och produkter för återanvändning eller förädling till nya produkter, sparar vi naturresurser, minskar avfall och reducerar klimatavtrycket.
Hos oss i Helsingfors församlingar och gemensamma tjänster har återvinning och användning av återvunnet material redan främjats bland annat vid upphandlingar, men det finns alltid utrymme för förbättring. Framöver utarbetas tydliga och lättillgängliga återvinningsanvisningar för alla lokaler, med olika språkversioner. Anvisningarna innehåller information om sortering av blandavfall samt plast, kartong, papper, metall, glas, bioavfall och vid behov el- och elektronikavfall.
Återanvändning och återtillverkning av utrustning
Förutom material kan vi även främja återanvändning av utrustning. För utrustning som tas ur bruk bedöms om den kan återanvändas som den är eller styras till återtillverkning. Återtillverkning innebär att utrustningen renoveras och uppdateras för att uppfylla aktuella krav, vilket förlänger dess livscykel och minskar miljöbelastningen. Delar från utrustning och system som demonteras används som reservdelar i andra objekt med liknande utrustning.
Användarens val påverkar
Hos oss har fastighetsanvändarna en betydande roll. Hur vi agerar i fastigheterna påverkar energiförbrukningen, mängden vatten som används samt behovet av städning och reparationer. Vardagliga val påverkar direkt fastighetens miljöbelastning.
Användare kan påverka på följande sätt:
- Energibesparing: Släck lampor och stäng av utrustning när du lämnar lokalerna, utnyttja dagsljus och undvik onödig uppvärmning eller kylning.
- Minska vattenförbrukningen: Använd vatten sparsamt och rapportera läckande kranar eller andra problem.
- Effektiv användning av lokaler: Undvik underutnyttjande och föredra gemensamma utrymmen, vilket minskar behovet av underhåll och energianvändning.
- Avfallssortering och återvinning: Rätt sorterat avfall minskar miljöbelastningen och stöder fastighetens hållbarhetsmål. Sortering kan även ge kostnadsbesparingar.
- Rapportera störningar och skador i tid: Detta hjälper till att förebygga större reparationsbehov och sparar resurser på lång sikt.
Användarnas aktiva engagemang i hållbart sätt att använda lokaler stöder fastighetens energieffektivitet och minskar dess klimatavtryck. När varje användare agerar ansvarsfullt förstärks effekten på hela byggnadsnivån och främjar bredare klimat- och miljömål.